گروه مهندسین مشاور معماری و شهرسازی پردیس نصیری با رویکردهای ذکر شده در طرح آماده سازی زمین فعالیت می نماید.
بخش اول: انجام مطالعات مقدماتی و میدانی پیش نیازتهیه طرح آماده سازی زمین
- شناخت
- بررسی و شناخت موقعیت اراضی مورد نظر در شیت شهری ،منطقه و کشور
- شناخت وضع موجود شهر و منطقه به همراه خدمات عمومی ، ناحیه ای مشابه با موضوع طرح مورد مطالعه
- شناخت وضع موجود وضعیت شبکه های عبور و مرور اصلی و اصلاحات و پیش بینی های مربوط به آن ها
- بررسی عوامل اقلیمی موثر در طرح آماده سازی سایت
- بررسی و شناخت ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی
- بررسی و شناخت معیارها و ضوابطی که در طرح ریزی کالبدی شهری و تهیه طرح های شهر مورد توجه قرار گرفته است (با توجه به بررسی های انجام شده درباره معماری، مصالح رایج، فضاهای شهری، بافت شهری، اقلیم، فرهنگ و سنتهای گذشته و موجود شهر.)
- بررسی های مقدماتی مربوط به امکان تأمین آب، برق، گاز و امکانات دفع آب های سطحی و فاضلاب مجموعه بر اساس مطالعات طرح های موجود شهری
- بررسی مبحث پدافند غیرعامل و چگونگی مقابله با خطرات طبیعی
- جمع بندی بخش ۱
بخش دوم: مطالعات اقلیمی
- مطالعات مبانی طراحی محیطی
- بررسی تاثیرات نحوه استقرار بنا و جهت بهینه آن در رابطه با خصوصیات اقلیمی، چشم اندازها و مزیت های طبیعی و فرهنگی
- مطالعات اقلیمی در خصوص زاویه تابش خورشید و تاثیر آن در طراحی فضاهای شهری به منظور استفاده بهینه از نور و انرژی خورشید.
- مطالعات اقلیمی در خصوص بررسی سایه و نقش آن در طراحی فضاهای شهری با توجه به اهمیت طراحی اقلیمی در منطقه
- مطالعات اقلیمی در خصوص بررسی بادهای مناسب و نامناسب و نقش آن در طراحی بافت شهری
- بررسی سایر عوامل اقلیمی موثر در طراحی
- جمع بندی بخش ۲
بخش سوم : مطالعات کالبدی
- مطالعات مبانی طراحی کالبدی
- بررسی چگونگی روند ساخت در دوره معاصر و گذشته شهر و تجزیه و تحلیل آمار مربوطه
- بررسی شیوه های نیارش بنا
- شناخت گونه شناسی معماری در وضع موجود منطقه
- مطالعات مولفه های سازنده طراحی شهری :
- نفوذپذیری
- خوانایی
- انعطاف پذیری فضاها
- سرزندگی
- کنترل و نظارت
- دسترسی
- سازگاری
- غنا
- بررسی ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و محدوده آماده سازی
- بررسی معیارها و ضوابط قابل استفاده در طرح کالبدی :
- بررسی مصالح رایج
- بررسی بافت شهری
- بررسی فرهنگ
- بررسی سنت های گذشته و موجود شهر و منطقه
- جمع بندی بخش ۳
می خوانیم : شرح خدمات پیشنهادی مشاور- طرح آماده سازی زمین
بخش چهارم : مطالعات زیست محیطی
- مطالعات مبانی زیست محیطی در شهرسازی و معماری سایت
- بررسی مقدماتی و استعلامات مورد نیاز در خصوص تامین برق ، آب و فاضلاب مجموعه
- بررسی مسائل زیست محیطی
- شناسایی وتحلیل مزیت ها و فرصت های مربوط به سایت (از منظر چشم اندازها)
- شناسایی وتحلیل تهدید ها و آسیب شناسی از منظر محیط زیست منطقه
- جمع بندی بخش ۴
بخش پنجم : مطالعات پدافند غیرعامل
- مطالعات مبانی پدافند غیر عامل در طراحی از منظر طراحی فضاهای قابل دفاع و ایمن
- بررسی روشهای مخلتف پدافندی غیرعامل و سیاست های طراحی موثر آن
- بررسی چگونگی نهادینه سازی اصول و ملاحظات فنی و مهندسی پدافندغیرعامل (پدافند کالبدی)در بستر طرح
- انتخاب مناسبترین معیارها جهت دستیابی به پدافندغیرعامل و اعمال آن در طراحی
- تدوین ضوابط، معیارها و مقررات مربوط به پدافند غیرعامل و اعمال آن در طراحی
- جمع بندی بخش ۵
بخش ششم: مطالعات وضعیت زمین و ویژگیهای توپوگرافی
- مطالعات و بررسی تفصیلی زمین به جهت همجواری ها،زمین شناسی و پارامترهای توپوگرافی منطقه
- بررسی وضع موجود بر اساس نقشه های توپوگرافی موجود
- شناسایی حریم مناطق حفاظت شده طبیعی (در صورت وجود ) و رعایت ضوابط و مقررات مرتبط
- بررسی و تحلیل ویژگی های توپوگرافی و عوارض ارتفاعی موجود در زمین در جهت اصلاح واستفاده بهینه از آنها در جانمائی عناصر طرح :
- طبقات ارتفاعی
- جهات شیب
- بررسی وضعیت گسلهای احتمالی موجود در زمین و ارائه پیشنهادهای لازم جهت کاهش مخاطرات آن
- بررسی همجواری ها و شبکه دسترسی میان زمین آماده سازی و اراضی همجوار و مراکز شهری موجود
- جمع بندی بخش ۶
می خوانیم : شرح خدمات پیشنهادی مشاور- طرح آماده سازی زمین
بخش هفتم : برنامه ریزی فضایی
- برنامه ریزی وخط مش انتخاب معیارها و الگوهای طراحی در سازمان فضایی،سلسله مراتب دسترسی و …
- تهیه الگوی سازمان فضایی مجموعه :
- تصاویر ذهنی در ارتباط با طراحی
- تهیه الگوی فضاهای عمومی مانند گذرها، میدانچه ها، گره ها، فضاهای باز عمومی، توقفگاهها، بدنه سازیها
- حوزه استقرار خدمات در محدوده طراحی
- الگوی طراحی محورهای پیاده
- الگوی طراحی پوشش گیاهی
- الگوی طراحی نور ، روشنایی و سایه
- بررسی شیوه های مدیریت ساخت (سازمان اجرایی)
- ارائه جدول برنامه فیزیکی یکپارچه سایت
- ارائه جدول برنامه فیزیکی تفصیلی (در زون بندی هر کاربری)
- محاسبه مساحت خالص
- تعیین جایگاه سلسله مراتب تقسیمات کالبدی سیاست آماده سازی
- بررسی روشهای مناسب فنی و اقتصادی برای استفاده از انواع مصالح ساختمانی باتوجه به شرایط اقلیمی و امکانات اقتصادی، فنی و سنتی منطقه با الویت استفاده از مصالح بومی
- بررسی امکانات و محدودیتهای فنی موجود در صنعت ساختمان
- بررسی روشها و تکنیکهای مرسوم ساخت مسکن در منطقه
- بررسی و پیشنهاد منابع تامین اعتبار
- بررسی و پیشنهاد مدیریت ساخت، ماشین آلات و کارکنان فنی مورد نیاز احداث واحدهای مسکونی
- ارائه مدیریت ساخت و مرحله بندی اجرای طرح همراه با پیش بینی زمان تقریبی لازم برای اجرای مراحل مختلف
- تعیین بخشهایی از مجموعه که باید برای آن طراحی معماری شاخص تری صورت گیرد.
- تدوین ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری و راهنمای طراحی فضا
- تعیین اولویتهای اجرائی
- ارزیابی کلیه اعتبارات و هزینه های مورد نیاز طرح
- برآورد مقدماتی هزینه های اجرای طرح
- برنامه ریزی مالی اجرای طرح
- جمع بندی بخش ۷
- تهیه الگوی سازمان فضایی مجموعه :
می خوانیم : شرح خدمات پیشنهادی مشاور- طرح آماده سازی زمین
بخش هشتم: تهیه طرح آماده سازی زمین
- ارائه جزییات طرح آماده سازی زمین به همراه مدل سه بعدی و دفترچه های ضوابط
- ارائه رویکردهای طراحی شهری در سایت
- تدوین راهنمای طراحی شهری
- تهیه نقشه تفکیک قطعات زمین با مقیاس مناسب
- تهیه نقشه کاربری اراضی به همراه سطوح و سرانه های مورد نیاز در سطح محدوده طرح آماده سازی به تفکیک هر کاربری
- تهیه طرح فضاهای عمومی شهری مانند : طراحی میادین , طراحی خیابان ها، معابر، تقاطع ها و نشانه های شهری ، جزئیات مربوط به موقعیت و خصوصیات کلی فضاهای سبز مجاور آنها، پیاده روها، پارکینگها خط کشی ها و …
- تهیه نقشه شبکه معابر:
- تهیه نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی از نظر عرض
- طراحی نقشه مسیرهای حرکت سواره
- تهیه نقشه نحوه ی هدایت آبهای سطحی
- تهیه نقشه تراکم ساختمانی
- طراحی نقشه ورودی های اصلی و فرعی به هر زون کاربری
- طراحی ابعاد محصوریت فضایی در فضاهای عمومی
- جمع بندی نهایی طرح آماده سازی زمین
- پیوست های طراحی:
پیوست ۱) ارائه دفترچه ضوابط مورد نیاز در طراحی
- ضوابط و مقررات طراحی کاربری های عمومی
- ضوابط و مقرارات تکمیلی و تامین پارکینگ در کاربری های تجاری
- ضوابط و مقرارات تکمیلی برای طراحی فضای سبز
- ضوابط و مقرارات تکمیلی پدافند غیر عامل
پیوست ۲) دفترچه طراحی و مدل سازی سه بعدی مجموعه