تهیه طرح جامع سرمایه گذاری شهر
-شناخت شهر
-شناخت سازمان و نهادهای تصمیم گیرنده بر حوزه سرمایه گذاری
-بررسی مفاهیم و مبانی نظری رویکردهای تعیین استراتژی سرمایه‌گذاری شهری
-بررسی مستندات و طرح‌های فرادست
-بررسی دیدگاه‌ها و تمایلات فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران بخش دولتی خصوصی و تعاونی و سایر صاحبنظران در استان در خصوص راهبردهای موجود و محتمل برای سرمایه‌گذاری و توسعه اراضی شهری
-بررسی شاخص‌های اقتصادی شهر منطقه در حال حاضر با تکیه بر آخرین مطالعات و اطلاعات و تشخیص قابلیت‌ها کمبودها و مشکلات اقتصادی شهر منطقه (از منظر ارتباط با توسعه کالبدی فضایی)
-تدوین چشم انداز و استراتژی نهایی توسعه اقتصادی اراضی شهر منطقه اعم از محدوده و حریم
-تدوین طرح جامع سرمایه گذاری بر مبنای طرح تفصیلی به منظور تشخیص و تعریف فعالیت های ارزش افزا در قطعات زمین مسطح در داخل محدوده قانونی و حریم شهر
-تدوین معیارها و شاخص‌های ارزش افزا کردن کاربری‌های طرح تفصیلی
-شناخت اجمالی کاربری‌های ارزش افزایی فعلی و طبقه‌بندی عملکرد آنها شناخت (راسته ها محورهای تجاری بازارها و فعالیت های ارزش افزا در حال حاضر از مقیاس شهری تا محله ای
-شناسایی اولیه اراضی مناسب جهت اجرای طرح‌های ارزش مثابه مربوط به تفکیک نوع کاربری موجود پیشنهادی مالکیت زمین
-تحلیل داده ها و بررسی نقاط قوت ضعف فرصت ها و تهدید های سرمایه گذاری در شهر (تحلیل SWOT)
-تدوین اهداف و خط مشی های کلان و بخشی سرمایه گذاری در شهر
-تدوین سیاست ها و راهبردهای های کلان سرمایه گذاری در شهر در موضوعات و زمینه های مختلف سرمایه گذاری و مشارکت
-تدوین برنامه ها و مشوق های سرمایه گذاری جهت حمایت های قانونی و افزایش امنیت سرمایه گذاران در سطح شهررشت با الگو برداری از سایر شهرهای موفق
-تدوین سیاست های راهبردی مشارکت و سرمایه گذاری در اراضی بزرگ مقیاس، استراتژیک و توسعه ای شهر که متعلق به بخش خصوصی می باشد و پیشنهاد فرایندها، مشوق ها و حمایت های قانونی مرتبط
-پیشنهاد بهبود ، اصلاح و ارتقای فرایندهای اداری و قانونی مرتبط با سرمایه گذاری
– امکان سنجی و اولویت بندی زمین های شناسایی شده بر اساس معیارها و شاخص های تعیین شده
-شناسایی امکانات و فضاهای موجود
-بررسی کمبودها نیازها و چگونگی تغییر کاربری با جایگزین ساختن سایت در حوزه همجوار در صورت لزوم
-تدوین بسته های سرمایه گذاری برای قطعات منتخب
تهیه شناسنامه فنی اقتصادی پروژه
-اطلاعات موقعیت ملکی حقوقی و زمین
-بررسی مشخصات سایت شامل مساحت شکل ابعاد و امکانات تجمعی زمین
-بررسی مشخصات سایت جایگزین شامل مساحت شکل ابعاد و امکانات آن (در صورت نیاز به جایگزینی)
-بررسی کاربری‌ها و بافت مجاور زمین
-بررسی امکان سنجی کاربری و میزان توده گذاری و ارائه طرح اولیه (کاربری فعالیت تراکم سطح اشغال و…)
-بررسی ارزش بازاری روز زمین و مسکن در حوزه نفوذ
-پیشنهاد و ارزش‌گذاری کاربری‌های قابل استقرار
-برآورد هزینه‌ها و درآمدهای طرح به قیمت پایه
-شناسایی بازارهای هدف و مطالعه میزان تقاضا و عرضه و تقاضا و عرضه تعداد جمعیت منطقه و متقاضیان استفاده از کاربرای ها و فعالیت های مختلف و پیش بینی
-سنجش کلی بازار هدف برای احداث فعالیت های مختلف در سایت
-انجام آنالیزحساسیت پروژه
– بررسی نیازهای سرمایه ای، روشهای تامین مالی وتضامین
-سرمایه موردنیاز
-نحوه مشارکت یا سرمایه گذاری وتامین سرمایه مورد نیاز
-زمان بازگشت سرمایه
-مشوقها، ویژگیها و مزایای طرح
و سایر مواردی که در تکمیل پکیچ بخش مطالعات و تهیه اسناد پروژه های سرمایه گذاری مورد نیاز می باشد.
( بخش اقتصادی و سرمایه گذاری)
-برآورد کلی سود سرمایه‌گذاری حاصل از اجرای پروژه در هر گزینه
-انتخاب الگوی گزینه نهایی برتر
-تدوین چارچوب برنامه کلیه زمان‌بندی اجرای پروژه
-تعیین روش سرمایه گذاری و مشارکت با توجه به شرایط حال
-ساخت بهره برداری تملک با گذاری واگذاری
-ساخت بهره برداری مالکیت
-خرید ساخت بهره برداری
-ساخت اجاره واگذاری
-بیع متقابل
-مشارکت مدنی
-سطح بندی پروژه ها جهت ارائه به سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی
-مشاوره در نحوه اطلاع رسانی در خصوص بسته های سرمایه گذاری از طریق نمایشگاههای اختصاصی یا عمومی داخلی و خارجی
مشاوره در زمینه نحوه اطلاع رسانی در خصوص بسته های سرمایه گذاری از طریق رسانه‌های عمومی محیطی استانی ملی و بین المللی
گروه مهندسین مشاور معماری و شهرسازی پردیس نصیری با رویکردهای ذکر شده در تهیه طرح جامع سرمایه گذاری شهر فعالیت می نماید.