شرح خدمات پیشنهادی مشاور – تهیه بسته های اقتصادی سرمایه گذاری
گروه مهندسین مشاور معماری و شهرسازی پردیس نصیری با رویکردهای ذکر شده در تهیه بسته های اقتصادی سرمایه گذاری و مطالعات امکانسنجی پروژه های ذیل فعالیت می نماید.
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی ساخت پمپ بنزین
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی خدمات خودرویی بین راهی
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی اکو پارک
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی ژئو پارک
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی کارخانه نوآوری
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی احیای بافت تاریخی
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی بهره برداری اماکن تاریخی
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی پارک کودکان
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی پارک آبی و بادی
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی پارک کوهستانی
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی تم پارک
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی گردشگری سلامت
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی رستوران و کافه
تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی تالار پذیرایی
1-مطالعات
- کلیات طرح
- اهداف طرح
- مطالعات فرهنگی – اجتماعی و کارکردی
- مطالعات اقلیمی
- بررسی نمونه های مشابه خارجی طرح
- بررسی نمونه های مشابه داخلی طرح
- بررسی گردشگر پذیر بودن طرح
2-گردآوری اطلاعات و انجام مطالعات پایه
- بررسي ضوابط و مقررات شهرسازي و طرح هاي مصوب شهري موثر در ارتباط با طرح
- پروژه و تدوين اثرات مقررات در مطالعات پروژه
- بررسی نقشه کاربری های موجود در محور
- بررسی ویژگی های کالبدی معبر
- بررسی فضاهای عمومی موجود در معبر
- بررسی فضاهای سبز و پوشش گیاهی معبر
3-برنامه ریزی فضایی
- ارائه راهبرد و سیاست های طراحی
- صورت بندی و ارائه چک لیست فضاهای مورد نیاز
- شناسایی سایر جوانب طرح
- ارائه ی دیاگرام ارتباطی پیشنهادی طرح
4-تدوین ضوابط مورد نیاز در طرح
- ضوابط طراحی
- ضوابط در کاربرد مصالح
- ضوابط روشنایی
- ضوابط تاسیسات برق، تهویه مطبوع و …
- ضوابط زیست محیطی
5-طراحی
- پلان عمومي طرح كاشت و مبلمان 1:500
- تهیه ی پلان نورپردازی سایت
- بزرگنمايي از مسيرها، گره ها، نقاط اصلي و المان ها با نشان دادن مصالح آنها در مقياس مناسب
- مدل سازی سه بعدی
- مدل سازی سه بعدی محور
6-محاسبات مالی و اقتصادی پروژه
- تحلیل تطبیقی بازار
- منابع اصلی درآمدزایی طرح
- راهبردهای توسعه تسهیلات و خدمات گردشگری مورد نیاز پروژه
- تعیین متراژ زیر بنا
- برآورد متراژ مفید
- میزان اشتغال زایی
- برآورد هزینه های ساخت
- برآورد درآمد ها
- برآورد مدت ساخت
- برآورد هزینه ها (Cost)
- برآورد منافع (Benefit)
- محاسبه ارزش حال پروژه (NPV)
- محاسبه نرخ بازده داخلی (IRR)
- محاسبه دوره بازگشت سرمایه (PI)