شرح خدمات پیشنهادی مشاور – طراحی شهری گردشگری کوهستان
- فصل اول شناخت و بررسی وضع موجود منطقه
- شناخت موقعیت جغرافیایی منطقه
- بررسی های کلیات زمین شناسی ،موقعیت فیزیوگرافی توپوگرافی منطقه
- شناخت وضعیت اقلیمی منطقه عوامل ( دما ، باد ، رطوبت ، تبخیر ، بارندگی ، تعداد روزهای آفتابی و یخبندان)
- بررسی حیات وحش و گونه های جانوری منطقه و حوزه نفوذ آن
- بررسی پوشش گیاهی منطقه
- مطالعات اجتماعی،فرهنگی توزیع جمعیت
- جمعیت و پراکندگی آن
- بررسی الگوهای فرهنگی مردم منطقه (موسیقی،رقص،نمایش ،لباس و…)
- بررسی فرهنگ گردشگر پذیری منطقه
- فصل دوم: بررسی زیر ساخت های موجود منطقه
- بررسی وضعیت منابع و شبکه آب ها
- بررسی نحوه دسترسی به منطقه
- بررسی دسترسی ها
- بررسی بازار جذب گردشگر فعلی
- فصل سوم: معرفی جاذبه های منطقه در مقیاس شهرستان
- بررسی جاذبه های طبیعی،چشمه ها،رودها و ارتفاعات
- مقایسه منطقه ای بازار گردشگری
- شناخت موقعیت جغرافیایی منطقه
- فصل چهارم: بررسی تاسیسات پذیرایی موجود در منطقه
- بررسی اقامتگاه های گردشگری موجود(هتل،هتل آپارتمان و مسافرخانه ها) منطقه و تفرجگاه ها و تفریح گاه های کوهستانی در سطح استان
- نقشه پراکندگی هتل ها در استان و شهرستان
- بررسی نرخ اشغال هتل های استان و شهرستان
- بررسی رستوران ها و مراکز پذیرایی موجود در منطقه
- نقشه پراکندگی مجتمع گردشگری استان
- فصل پنجم: معرفی طرح
- تشریح ایده
- طراحی و پهنه بندی سایت
- تدوین برنامه فیزیکی سایت
- تعیین الگوی طراحی معماری بنا ها
- جانمایی تمامی ایده ها بر روی نقشه
- پیشنهادات و ایده های تفریحی،درآمدزا و …
- فصل ششم :فنی واقتصادی با ارائه ی برنامه های بازاریابی و پیش بینی درآمدها
- تحلیل تطبیقی بازار
- تعیین زیر ساخت های مورد نیاز تا ورودی منطقه ( آب ، برق ، گاز ، مخابرات ، راه و ….. ) مشخصات کلی
- تعیین متراژ زیر بنا
- برآورد متراژ مفید
- میزان اشتغال زایی
- برآورد هزینه های ساخت
- برآورد درآمد ها
- برآورد مدت ساخت
- تخمین زمان آغاز فروش
- -هزینه هر متر جواز
- آنالیز حساسیت
- برآورد هزینه ها (Cost)
- برآورد منافع (Benefit)
- محاسبه ارزش حال پروژه (NPV)
- محاسبه نرخ بازده داخلی (IRR)
- محاسبه دوره بازگشت سرمایه (PI)
- ارائه جدول کلیات اقتصادی کاربری ها و ریز کاربری های مجتمع گردشگری
گردشگری طبیعی و طراحی شهری گردشگری کوهستان بیشتر بدانید…
گروه مهندسین مشاور معماری و شهرسازی پردیس نصیری با رویکردهای ذکر شده در طراحی شهری گردشگری کوهستان فعالیت می نماید.