شرح خدمات پیشنهادی مشاور – مطالعات امکانسنجی پروژه

شرح خدمات پیشنهادی مشاور – مطالعات امکانسنجی پروژه

 

گروه مهندسین مشاور معماری و شهرسازی پردیس نصیری با رویکردهای ذکر شده در مطالعات امکانسنجی پروژه و مطالعات امکانسنجی پروژه های ذیل فعالیت می نماید. 

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی آب درمانی

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی نمایشگاه و بازار صنایع دستی

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی پیست موتور سواری

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی تله کابین

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی زیپ لاین

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی اسکیت

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی کارتینگ

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی پینت بال

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی بوستان موضوعی

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی شهر بازی

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی سالن همایش

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی سالن ورزشی چند منظوره

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی بازار روز شهرداری

 

بخش اول : شناخت

  1. شناخت
    • بررسی و شناخت موقعیت اراضی مورد نظر در شیت شهری، منطقه و کشور
    • شناخت وضع موجود شهر و منطقه به همراه خدمات عمومی، ناحیه ای مشابه با موضوع طرح مورد مطالعه
    • شناخت وضع موجود وضعیت شبکه های عبور و مرور اصلی
    • بررسی عوامل اقلیمی موثر در طرح آماده سازی سایت
    • بررسی و شناخت معیارها و ضوابطی که در طرح ریزی کالبدی شهری و تهیه طرح های شهر مورد توجه قرار گرفته است (با توجه به بررسی های انجام شده درباره معماری، مصالح رایج، فضاهای شهری، بافت شهری، اقلیم، فرهنگ و سنتهای گذشته و موجود شهر.)
    • بررسی های مقدماتی مربوط به امکان تأمین آب، برق، گاز و امکانات دفع آب های سطحی و فاضلاب مجموعه بر اساس مطالعات طرح های موجود شهری
  • جمع بندی بخش 1

بخش دوم : مطالعات مبانی

  1. مطالعات مبانی طراحی محیطی
    • بررسی تاثیرات نحوه استقرار بنا و جهت بهینه آن در رابطه با خصوصیات اقلیمی، چشم اندازها و مزیت های طبیعی و فرهنگی
    • بررسی سایر عوامل اقلیمی موثر در طراحی
  • جمع بندی بخش 2

 

بخش سوم : مطالعات کالبدی

  1. مطالعات مبانی طراحی کالبدی
    • شناخت گونه شناسی معماری در وضع موجود منطقه
    • بررسی ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و محدوده
    • بررسی معیارها و ضوابط قابل استفاده در طرح کالبدی
  • جمع بندی بخش 3

 

بخش چهارم : برنامه ریزی فضایی

  1. برنامه ریزی وخط مش انتخاب معیارها و برنامه فیزیکی
    • تهیه الگوی سازمان فضایی مجموعه :
      • تهیه الگوی فضاهای عمومی مانند گذرها، میدانچه ها، گره ها، فضاهای باز عمومی، توقفگاهها، بدنه سازیها
      • حوزه استقرار خدمات در محدوده طراحی
    • ارائه جدول برنامه فیزیکی یکپارچه سایت
    • ارائه جدول برنامه فیزیکی (در زون بندی هر کاربری)
    • محاسبه مساحت خالص
    • تعیین اولویت های اجرائی
  • جمع بندی بخش4

 

بخش پنجم : تهیه طرح آماده سازی

  1. ارائه طرح آماده سازی زمین به همراه مدل سه بعدی
    • ارائه رویکردهای طراحی شهری در سایت
    • تهیه نقشه تفکیک قطعات زمین
    • تهیه نقشه کاربری اراضی در سطح محدوده طرح آماده سازی به تفکیك هر کاربری
    • ارائه پیشنهادات مناسب فضاهای عمومی مانند : میادین، خیابان ها، معابر، تقاطع ها و نشانه های شهری، جزییات مربوط به موقعیت و خصوصیات کلی فضاهای، پیاده روها، پارکینگها
    • ارائه مدل سه بعدی سایت
  • جمع بندی نهایی

بخش ششم : محاسبات مالی

  1. محاسبات مالی و اقتصادی پروژه

6-1-   تحلیل تطبیقی بازار

6-2-   منابع اصلی درآمدزایی طرح

6-3-   راهبردهای توسعه تسهیلات و خدمات گردشگری مورد نیاز پروژه

6-4-   تعیین متراژ زیر بنا

6-5-   برآورد متراژ مفید

6-6-   میزان اشتغال زایی

6-7-   برآورد هزینه های ساخت

6-8-   برآورد درآمد ها

6-9-   برآورد مدت ساخت

6-10- برآورد هزینه ها    (Cost)

6-11- برآورد منافع (Benefit)

6-12- محاسبه ارزش حال پروژه (NPV)

6-13- محاسبه نرخ بازده داخلی (IRR)

6-14- محاسبه دوره بازگشت سرمایه (PI)

پیمایش به بالا
اسکرول به بالا