شرح خدمات پیشنهادی مشاور - مطالعات امکانسنجی پروژه

شرح خدمات پیشنهادی مشاور – مطالعات امکانسنجی پروژه

گروه مهندسین مشاور معماری و شهرسازی پردیس نصیری با رویکردهای ذکر شده در مطالعات امکانسنجی پروژه و مطالعات امکانسنجی پروژه های ذیل فعالیت می نماید.

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی آب درمانی

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی نمایشگاه و بازار صنایع دستی

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی پیست موتور سواری

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی تله کابین

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی زیپ لاین

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی اسکیت

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی کارتینگ

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی پینت بال

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی بوستان موضوعی

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی شهر بازی

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی سالن همایش

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی سالن ورزشی چند منظوره

تهیه طرح توجیهی فنی، مالی و اقتصادی بازار روز شهرداری

بخش اول : شناخت

شناخت
- بررسی و شناخت موقعیت اراضی مورد نظر در شیت شهری، منطقه و کشور
- شناخت وضع موجود شهر و منطقه به همراه خدمات عمومی، ناحیه ای مشابه با موضوع طرح مورد مطالعه
- شناخت وضع موجود وضعیت شبکه های عبور و مرور اصلی
- بررسی عوامل اقلیمی موثر در طرح آماده سازی سایت
- بررسی و شناخت معیارها و ضوابطی که در طرح ریزی کالبدی شهری و تهیه طرح های شهر مورد توجه قرار گرفته است (با توجه به بررسی های انجام شده درباره معماری، مصالح رایج، فضاهای شهری، بافت شهری، اقلیم، فرهنگ و سنتهای گذشته و موجود شهر.)
- بررسی های مقدماتی مربوط به امکان تأمین آب، برق، گاز و امکانات دفع آب های سطحی و فاضلاب مجموعه بر اساس مطالعات طرح های موجود شهری

بخش دوم : مطالعات مبانی

مطالعات مبانی طراحی محیطی
- بررسی تاثیرات نحوه استقرار بنا و جهت بهینه آن در رابطه با خصوصیات اقلیمی، چشم اندازها و مزیت های طبیعی و فرهنگی
- بررسی سایر عوامل اقلیمی موثر در طراحی

بخش سوم : مطالعات کالبدی

مطالعات مبانی طراحی کالبدی
- شناخت گونه شناسی معماری در وضع موجود منطقه
- بررسی ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و محدوده
- بررسی معیارها و ضوابط قابل استفاده در طرح کالبدی

بخش چهارم : برنامه ریزی فضایی

برنامه ریزی وخط مش انتخاب معیارها و برنامه فیزیکی
- تهیه الگوی سازمان فضایی مجموعه :
  - تهیه الگوی فضاهای عمومی مانند گذرها، میدانچه ها، گره ها، فضاهای باز عمومی، توقفگاهها، بدنه سازیها
  - حوزه استقرار خدمات در محدوده طراحی
- ارائه جدول برنامه فیزیکی یکپارچه سایت
- ارائه جدول برنامه فیزیکی (در زون بندی هر کاربری)
- محاسبه مساحت خالص
- تعیین اولویت های اجرائی

بخش پنجم : تهیه طرح آماده سازی

ارائه طرح آماده سازی زمین به همراه مدل سه بعدی
- ارائه رویکردهای طراحی شهری در سایت
- تهیه نقشه تفکیک قطعات زمین
- تهیه نقشه کاربری اراضی در سطح محدوده طرح آماده سازی به تفکیك هر کاربری
- ارائه پیشنهادات مناسب فضاهای عمومی مانند : میادین، خیابان ها، معابر، تقاطع ها و نشانه های شهری، جزییات مربوط به موقعیت و خصوصیات کلی فضاهای، پیاده روها، پارکینگها
- ارائه مدل سه بعدی سایت

بخش ششم : محاسبات مالی

6-1- تحلیل تطبیقی بازار

6-2- منابع اصلی درآمدزایی طرح

6-3- راهبردهای توسعه تسهیلات و خدمات گردشگری مورد نیاز پروژه

6-4- تعیین متراژ زیر بنا

6-5- برآورد متراژ مفید

6-6- میزان اشتغال زایی

6-7- برآورد هزینه های ساخت

6-8- برآورد درآمد ها

6-9- برآورد مدت ساخت

6-10- برآورد هزینه ها (Cost)

6-11- برآورد منافع (Benefit)

6-12- محاسبه ارزش حال پروژه (NPV)

6-13- محاسبه نرخ بازده داخلی (IRR)

6-14- محاسبه دوره بازگشت سرمایه (PI)